科技日報(bào)記者?崔爽
當(dāng)日來訪人員數(shù)量、各停車場車位使用率、辦公樓售賣租賃情況、物業(yè)報(bào)事報(bào)修狀態(tài)等數(shù)據(jù)在智慧運(yùn)營中心的大屏上一目了然；一站式服務(wù)APP涵蓋在線商城、物業(yè)服務(wù)、訪客服務(wù)、反向尋車等服務(wù)，基本覆蓋生活所需；智慧通行系統(tǒng)打通門禁、道閘，讓人員車輛無感通行，帶來便捷通行體驗(yàn)；住宅內(nèi)采用華為全屋智能方案，依托完善的鴻蒙生態(tài)，將空間內(nèi)大大小小智能設(shè)備進(jìn)行有機(jī)連接，打造有溫度的智慧空間……這是發(fā)生在金湖未來城的智慧生活蝶變。
5月17日，位于雄安新區(qū)的金湖未來城智慧園區(qū)項(xiàng)目舉行首次媒體見面會，這是這個(gè)由河北建設(shè)投資集團(tuán)（以下簡稱河北建投）聯(lián)合華為打造的全國智慧園區(qū)標(biāo)桿的首次亮相。
科技賦能城市地產(chǎn)智慧標(biāo)桿
金湖未來城是雄安新區(qū)第一個(gè)市場化大型綜合園區(qū)，占地面積1885畝，是目前雄安新區(qū)建筑面積最大、業(yè)態(tài)最全面的非首都功能疏解集中承載地，包含寫字樓、商場、公寓、住宅、酒店等，將成為國際一流的高端綜合體以及雄安新區(qū)“樣板工程”。
據(jù)華為智慧園區(qū)解決方案銷售部部長劉振華介紹，在物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等前沿科技的加持下，金湖未來城實(shí)現(xiàn)智能運(yùn)營、智慧安防、智慧通行、智慧家居、智慧辦公等智慧化場景，是名副其實(shí)的“未來之城”。
而在這些智慧場景背后，是以華為園區(qū)數(shù)字平臺為基礎(chǔ)打造的智慧運(yùn)營中心（IOC）。這顆園區(qū)“智慧大腦”打通安防、通行、設(shè)備、能耗、車輛、招商、租售等21個(gè)子系統(tǒng)，數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)匯聚后，通過GIS（地理信息系統(tǒng)）、BIM（建筑信息模型）能力實(shí)現(xiàn)“一張屏展示”，打破傳統(tǒng)園區(qū)的運(yùn)營中心需要多界面、數(shù)據(jù)呈現(xiàn)不直觀、數(shù)據(jù)共享難、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)分散等弊端，讓整體園區(qū)管理更安全高效。
圍繞園區(qū)的安全、運(yùn)營和服務(wù)，智慧運(yùn)營中心提供綜合態(tài)勢、人車管理、安防管理、資產(chǎn)設(shè)備、能效管理、用戶企業(yè)、辦公管理等七大場景管理主題，管理人員一鍵即可控制人流、車流和各類資產(chǎn)狀態(tài)。園區(qū)還利用視頻+AI算法，實(shí)現(xiàn)安保、消防、門禁系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)響應(yīng)，把事件響應(yīng)時(shí)間從分鐘級提升至秒級。這也使得社區(qū)的扁平化管理成為可能，物業(yè)組織由原來規(guī)劃的20多個(gè)減少到目前不足10個(gè)。
此外，金湖未來城還倡行綠色低碳發(fā)展新理念，光伏綠電年發(fā)電量約100萬度，采用“自發(fā)自用，余電上網(wǎng)”方式，整個(gè)光伏系統(tǒng)與建筑風(fēng)貌融為一體。智慧能效使用節(jié)電人工智能算法，節(jié)約能耗約10%以上。園區(qū)酒店則采用全光網(wǎng)絡(luò)方案，以光纖替換傳統(tǒng)網(wǎng)線，網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)簡單，減少網(wǎng)絡(luò)設(shè)備部署，降低網(wǎng)絡(luò)能耗30%。
“我們致力于讓‘硬科技’更有‘人情味’，以人的體驗(yàn)為出發(fā)點(diǎn)，將‘舒適、便捷’的理念貫穿園區(qū)的每一處設(shè)計(jì)?！焙颖苯ㄍ缎郯步ㄔO(shè)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理王鴻志說。
助推智慧地產(chǎn)邁向更廣闊空間
“華為通過領(lǐng)先的智慧園區(qū)方案，從頂層規(guī)劃入手，發(fā)揮產(chǎn)品組合優(yōu)勢，完成整體方案設(shè)計(jì)，同時(shí)華為專業(yè)的交付團(tuán)隊(duì)支持項(xiàng)目交付實(shí)施，助力金湖未來城的業(yè)務(wù)創(chuàng)新、運(yùn)營創(chuàng)新、模式創(chuàng)新，打造安全、智慧、綠色的智慧園區(qū)樣板?！眲⒄袢A說。
智慧園區(qū)已成為建設(shè)“數(shù)字中國”的重要落腳點(diǎn)和城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型的主戰(zhàn)場，也是新基建的重要投資方向之一。
據(jù)劉振華介紹，華為積極參與標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的制定，組建全國智標(biāo)委智慧園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)工作組并擔(dān)任組長，參編《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50314國標(biāo)修訂等，迄今已服務(wù)政府、教育、醫(yī)療、制造、場館等行業(yè)的超1000家客戶，聯(lián)手合作伙伴建設(shè)智慧園區(qū)。
他還表示，通過將金湖未來城數(shù)字化轉(zhuǎn)型的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)復(fù)制到更多地產(chǎn)板塊，智慧城市地產(chǎn)也將邁向更廣闊的創(chuàng)新空間。
華為制造與大企業(yè)軍團(tuán)大企業(yè)全球銷售總監(jiān)劉立志談到，華為正在通過成立軍團(tuán)組織孵化行業(yè)能力，聯(lián)合合作伙伴豐富場景化解決方案，積極引導(dǎo)行業(yè)建設(shè)新模式等舉措，加大在城市地產(chǎn)領(lǐng)域投入，為行業(yè)數(shù)字創(chuàng)新提供技術(shù)支撐，合力助推智能建造產(chǎn)業(yè)整體走上高速發(fā)展之路。
時(shí)下，城市地產(chǎn)進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級關(guān)鍵階段。從金湖未來城的實(shí)踐可以看出，數(shù)字化將釋放城市地產(chǎn)更大潛能，催生“新體驗(yàn)、新服務(wù)、新運(yùn)營”，為城市地產(chǎn)筑牢可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)護(hù)城河。
（受訪者供圖）
